Орендуєш 10 років – і квартира твоя: Зеленський підписав закон

Президент Володимир Зеленський підписав закон, що докорінно змінює житлову політику України та скасовує радянські норми 1983 року. Документ впроваджує механізм оренди з правом викупу та створює єдину цифрову систему обліку потреб громадян.

Читайте також: У США та Європі не виключають Третьої світової війни у найближчі 5 років – Politico

Про це свідчить Закон «Про основні засади житлової політики» № 4751-IX на сайті парламенту.

Зеленський 12 лютого підписав Закон «Про основні засади житлової політики». Він закріплює оновлені підходи до формування та впровадження житлової політики в Україні. Головна ціль документа  – створити такі умови, за яких громадяни отримають реальні інструменти для розв’язання житлового питання через оренду або придбання житла у власність.

Закон має комплексний характер і формує підґрунтя для сучасної державної житлової політики з урахуванням положень статті 47 Конституції та стандартів Євросоюзу. Окрім цього, документ покликаний забезпечити прозоре правове поле для залучення міжнародної фінансової підтримки, коштів донорських структур і міжнародних організацій задля розвитку житлового фонду.

Нова модель забезпечення житлом в Україні

Передбачено впровадження нової моделі забезпечення громадян житлом. Зокрема, йдеться про розвиток соціального та службового житла, формування спеціалізованих житлових фондів, а також застосування доступних фінансово-кредитних механізмів для підтримки будівництва й купівлі житла та активного залучення інвестицій у його зведення й модернізацію.

Головні новації Закону «Про основні засади житлової політики»

Скасування радянських правил

Житловий кодекс 1983 року втрачає чинність  – нове законодавство приходить на зміну застарілій системі. Чинними залишаються лише статті 31–42, 43–46, 47–49, 51–53, 57–60, 71, 72, 127–1322, які діятимуть до початку функціонування Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи.

Впровадження системи соціального та доступного житла

Запроваджуються сучасні механізми: соціальна оренда, оренда з правом викупу, а також доступні житлові кредити (іпотечні програми, лізинг). Зокрема, українці, які мешкають у житлі з державного чи комунального фонду понад 10 років, зможуть укладати договір оренди з правом викупу.

Єдина цифрова система відомостей про житловий фонд України

У межах реформи буде створено Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему та реєстр житлових потреб, де акумулюватиметься інформація про наявний житловий фонд, черги, подані заяви, а також відповідні програми й фонди. Це дозволить забезпечити прозорий облік житла та справедливий розподіл підтримки.

Черга на житло

Черга на житло зберігатиметься, проте функціонуватиме в цифровому форматі. Усі заяви оброблятимуться через єдину систему, що дасть змогу автоматизувати процес, зменшити вплив посадових осіб і пришвидшити розгляд. Можна буде відстежувати свій статус, отримувати пропозиції та користуватися відкритими даними про житлові програми.

Заборона приватизації службового та комунального житла

Житло, яке перебуває у власності держави або громади, більше не підлягатиме приватизації за попередньою практикою. Це спрямовано на збереження державного й комунального житлового фонду для його цільового використання  – забезпечення житлом тих, хто цього потребує.

Пільги для вразливих категорій

Для окремих груп громадян  – зокрема осіб, які залишають інтернати чи є сиротами,  – визначено конкретні строки та механізми надання тимчасового або соціального житла, а також передбачено пільгові умови кредитування.

Участь громадськості та прозорість процесів

Гарантується відкритий доступ до інформації про житлові фонди, їхній стан і процедури розподілу, що унеможливить існування закритих списків і непрозорих черг.

Для громадян це означає, що:

практика застарілих черг поступово відійде в минуле  – її замінить цифрова прозора система;

електронний механізм розподілу житла забезпечить повну відкритість процедур, мінімізує суб’єктивне втручання, скоротить бюрократичні перешкоди та суттєво зменшить корупційні ризики під час ухвалення рішень;

з’являться нові інструменти для оренди доступного житла з можливістю подальшого викупу;

державна підтримка (пільги, кредити) стане більш системною та чітко врегульованою.

Закон набуде чинності від дня, що настане після його офіційного опублікування.

Читайте головні новини України та світу на нашій сторінці у Facebook